Krabbenbosweg 46 a

Krabbenbosweg 46 a

Objectomschrijving algemeen:
Aan de Krabbenbosweg gelegen bedrijfscomplex bestaande uit een BEDRIJFSHAL/SHOWROOM en twee KANTOREN.

Ligging:
Gelegen in de Wilderinkshoek te Hengelo in de driehoek Tuindorpstraat, Geerdinksweg, Oelerweg

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar vanaf de A35 en vanuit het centrum.

Kadastraal bekend:
Deel uitmakend van het kadastrale perceel: Gemeente Hengelo, sectie I, nummers 3146 en 3207, groot totaal: 3.347 m2

Bestemming:
Bestemming volgens het bestemmingsplan "Wilderinkshoek": "Bedrijven categorie I en II".

Kadastraal bekend:
Deel uitmakend van het kadastrale perceel: Gemeente Hengelo, sectie I, nummers 3146 en 3207, groot totaal: 3.347 m2

Bestemming:
Bestemming volgens het bestemmingsplan "Wilderinkshoek": "Bedrijven categorie I en II".
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 352 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond:
bedrijfsruimte : circa 195 m²
kantoorruimte : circa 85 m²

eerste verdieping:
kantoorruimte : circa 93 m² (incl. trapopgang)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer
- gas-heater
- TL verlichtingsarmaturen
- krachtstroom
- afzuiginstallatie

kantoor:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- airco
- databekabeling
- keuken
- 2 x toiletgroep
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen

Huurprijzen:
-Kantoor, Bedrijfshal/showroom: € 1.100,00 per maand.

Huurcondities:
-Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het
criterium: "meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten" voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur
niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
-Parkeerplaatsen in overleg
-Servicekosten: nader te bepalen in overeenstemming met het gebruik.
-Huurovereenkomst: Contract naar ROZ model
-Huurtermijn: in overleg
-Opzegtermijn: 12 maanden
-Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle
huishoudens).
-Bankgarantie of waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur + BTW
-Aanvaarding in overleg;

Informatie:

Foto's: