Nieuwstraat 51 t/m 57

Nieuwstraat 51 t/m 57

Te koop + Te huur + Beleggingsobject

Objectomschrijving
Complex van 4 winkels met zelfstandige bovenwoningen aan drukke passantenstraat tussen het N.S.- en busstation, Hengelo Zuid en het centrum van Hengelo, gedeeltelijk verhuurd.

Locatie
Nieuwstraat 51 en 51-1, Hengelo.
Winkel met zelfstandige bovenwoning.
Woonhuis te huur, Winkel te huur;
Winkelruimte: ca. 116 m²*;
Frontbreedte: ca. 8 m*;
Huurprijs winkel: € 950,00 per maand exclusief BTW;
Koopprijs, inclusief bovenwoning: € 239.000,00 k.k.

Nieuwstraat 53 en Molensteeg 10, Hengelo, Nieuwstraat 55 en 55-A, Hengelo.
2 Winkels met zelfstandige bovenwoningen.
Woonhuizen verhuurd, huuropbrengst circa € 17.500,00 per jaar.
Winkels (53+55) te huur;
Winkelruimte: ca. 116 m²* per winkel (totaal ca. 230 m2*);
Frontbreedte: ca. 6 m* per winkel (totaal 12 m*);
Huurprijs winkels Nieuwstraat 53 en 55: € 875,00 per winkel per maand excl. BTW;
Koopprijs, inclusief verhuurde bovenwoningen: € 439.000,00 k.k.

Nieuwstraat 57 en Molensteeg 16 VERKOCHT

*= Genoemde maten zijn inschattingen van de makelaar gemaakt vanaf de oorspronkelijke bouwtekeningen. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor centrumdoeleinden.

Bereikbaarheid:
De winkel is gelegen nabij het marktplein. Het NS- en busstation liggen op loopafstand.

Naastgelegen winkels:
Mc Gregor, ANWB, Subway, Hans Anders, D-reizen en Douglas.

Parkeren:
Achter de winkels op eigen terrein enkele parkeerplaatsen.
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de omgeving.
's Avonds (met uitzondering van de koopavond) en alle zondagen kan in het centrum van Hengelo gratis worden geparkeerd op alle openbare parkeerplaatsen.

Afwerking:
De winkelruimtes wordt in huidige staat opgeleverd.
Voorzien van:
- pantry
- toilet
- CV
- Bevoorrading kan aan de achterzijde (Molensteeg).

De woningen hebben een woonkamer met keuken op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en een doucheruimte op de tweede verdieping en een zolder op de derde verdieping en zijn alle voorzien van CV.

Huurcondities:
Ingangsdatum: In overleg.
Huurindexering: Aanpassing van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens).
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Koopcondities:
Aanvaarding: in overleg, gedeeltelijk in verhuurde staat.
Waarborgsom, bankgarantie: 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting woningen: 2%, winkelruimte: 6%.

Algemeen:
De Gemeente Hengelo is bereidt mee te werken aan een eventuele bestemmingswijziging (wonen, kantoor, zorg, enz. -géén horeca-).
Er zijn ruime subsidiemogelijkheden voor het renoveren van de winkelgevels.

Informatie:

Foto's: