Borgmanweg 25

Borgmanweg 25

Binnenkort komt deze multifunctionele bedrijfsruimte met 2 bungalows (bedrijfswoningen) beschikbaar. De bedrijfsruimte is eenvoudig op te splitsen in kleinere units en heeft een ruim buitenterrein. De bungalow is geschikt voor dubbele bewoning.

Locatie:
De panden zijn gelegen aan de Borgmanweg aan de rand van de Hasseleres en de A1 bedrijvenzone vlak bij de oprit naar de A1 en bij een belangrijke verbindingsweg tussen de wijk Hasseleres en Hengelo centrum.

Bestemmingsplan:
A1 zone 2008: Bedrijvenbestemming categorie 1, 2 en 3 met een maximale afstand van 50 m en Woondoeleinden.

Kadastraal bekend:
Hengelo-B-3588, 4508, 4728 totaal 2.100 m2.

Omschrijving:
BEDRIJFSHAL: totaal 370 m2 bestaande uit verschillende geschakelde units, met als indeling:
-kantoor, receptie, kantine ca. 25 m2
-Werkplaats ca. 175 m2, 4 m deels 3,65 m hoog, 7 dubbele inrijdeuren 3 m hoog
-Berging ca. 60 m2 in 2 verdiepingen; 4 m hoog, dubbele inrijdeuren 3 m hoog
-Garage ca. 90 m2, 4 m hoog, 2 dubbele inrijdeuren 3 m hoog. Klinker vloer
-Garage (voormalige cateringkeuken) van ca. 24 m2, 3,5 hoog, 2 dubbele draaideuren.
Algemeen:
-Stalen daken, mastiek gedekt
-Spouwmuren
-Garage-inventaris ter overname
-krachtstroom

WOONHUIS bestaande uit 2 bungalows
BUNGALOW 1: totale oppervlakte circa 116 m2 met als indeling:
Ruime hal met garderobe, Woonkeuken met L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, Woonkamer (samen te voegen), Bijkeuken met aansluiting voor diverse apparatuur, lease c.v. ketel, Vernieuwde toiletruimte, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met vloerverwarming, bad, toilet en wastafel. Fraai aangelegde tuin met een ruimte veranda.
BUNGALOW 2: totale oppervlakte circa 79 m2 met als indeling:
Entree met garderobe, Woonkamer, woonkeuken met L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur (mogelijk samen te voegen), Badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer, inpandige berging met aansluiting voor diverse apparatuur, c.v. ketel eigendom, gedeeltelijk overdekt terras.

Bijzonderheden:
-rondom het gehele perceel is een afsluitbaar hekwerk geplaatst
-bedrijfsterrein geheel verhard
-dubbele bewoning mogelijk
-2 bungalows zijn eenvoudig samen te voegen

Mogelijkheden:
-BOUWKAVEL extra bedrijfswoning onder voorwaarde dat de 2 bungalows samengevoegd worden tot 1 woning*
-op de bungalow kan nog een extra etage worden gebouwd*
-uitbreiding bedrijfsruimte*
-bij de bouw is er rekening mee gehouden dat de tussenwanden van de bedrijfsruimte grotendeels kunnen worden verwijderd
-bedrijfsruimte ook geschikt om op te splitsen in diverse kleinere ruimten voor b.v. camper- of caravanopslag, of stalling- en restauratie voor klassieke auto's.
* = mogelijk volgens bestemmingsplan; toestemming en overleg van/met de betrokken overheden is uiteraard wel nodig.

Overdrachtsbelasting: woonhuis 2% en bedrijfsruimte 6%
Indicatie aanvaarding: in overleg, leeg en ontruimd te aanvaarden
Bij aangaan koopovereenkomst: 10% waarborgsom, te storten bij de notaris.

De genoemde oppervlakten zijn gemeten vanaf de bouwtekening en zijn derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De in deze aanbieding verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Informatie:

Foto's: