Welbergweg 79

Welbergweg 79

VEILIG en EFFIECIENT werken op uw eigen afgesloten kantooretage volgens de huidige maatstaven?

Dat kan in het representatieve en herkenbare kantoorgebouw "Westerstaete" waar ca. 210 m² zelfstandige kantoorruimte te huur wordt aangeboden (met de mogelijkheid om nog eens met eenzelfde ruimte uit te breiden).

Pluspunten zijn:
+ 5 afzonderlijke werkruimtes voor 2 personen op 1,5 meter af-stand
+ In 2 hiervan past een vergadertafel voor 6 personen op 1,5 meter afstand van elkaar
+ Ruime berging
+ Airco
+ Ziggo-Snel internet
+ Overal LED-verlichting met sensoren in plafonds (geen besmettingsgevaar door gezamenlijk gebruik van schakelaars) Indien gewenst.
+ Eigen postbus en ingang
+ 8 parkeerplaatsen voor auto's en volop plek voor (Elektrische fietsen) met laadpunt. Iedereen kan met eigen vervoer komen.
+ Eigen keuken*
+ Invalidentoilet*
+ Eigen toiletgroep*
+ Alarmsysteem
+ Eigen energie meters (verrekening middels de servicekosten)
* Ter verhoging van de hygiëne te voorzien van Grohe sensor-kranen en zeep dispensers met sensoren (Indien gewenst)

Locatie:
Gelegen op een uitstekende locatie op het kantorenpark Westermaat Zuid-Oost direct gelegen aan de snelweg A1. Hier zijn met name bedrij-ven gehuisvest die werkzaam zijn in de internationale-, nationale- en lokale zakelijke dienstverlening Teven zijn er o.a. gevestigd de studio's van RTV Oost en een Van der Valk Hotel.

Overige gebruikers zijn o.a.:
- Haldu groep
- Twee "R" Recycling Groep
- Go2Sure
- Wibu-Systems

Bestemmingsplan:
Bedrijfsdoeleinden B, zoals: zakelijke dienstverlening, communicatiebedrijven, groothandel, technologische bedrijven, overige dienstverlening.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar. Gelegen nabij afslag 30 van de A1.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 48 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan er 8 voor u zijn gereserveerd. Overkapte fietsenberging.

Indeling:
Het gebouw heeft een centrale entree met aan weerszijden hiervan 6 zelfstandige kantoren op de begane grond, eerste- en tweede verdieping;
Eigen af te sluiten entree, centrale gang met kantoorvertrekken

Servicekosten:
Indicatie voorschot € 435,00 per maand te vermeerderen met BTW. (€ 25,00 m²/j).

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.425,00 per maand inclusief de 8 parkeer-plaatsen te vermeerderen met BTW. (€ 70,00 m²/j)

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst zal worden opgemaakt con-form de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is een 5-jarige overeenkomst, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Bankgarantie:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom af te geven conform ROZ-model ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

* De genoemde oppervlakten zijn inclusief toekenning algemene ruimte en gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouw-tekening. De opgegeven metrage is daardoor indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Informatie:

Prijs	€ 0 per vierkante meter per jaar
Status	Verkocht
Hoofdfunctie	Kantoorruimte
Oppervlakte	210 m2
Aantal verdiepingen	1
Bouwjaar	1997
Onderhoud	goed
Ligging	Bedrijventerrein
Bereikbaarheid snelweg	< 500 m
Bereikbaarheid station	2000 m - 3000 m
Aantal parkeerplaatsen	8
Voorzieningen	Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco,